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金地集团:F1带来土地升值概念

作者:admin     发布时间:2021-09-08 01:40 点击数:

  激情之后,反弹行情又消失于无形中了。于是,我们只好又四处张望着寻求新的热点,毫无疑问,9月底最热的焦点在于上海的F1中国站。于是我们也来找一找A股市场上的F1受惠概念。都知道,上海F1举办地在嘉定,所以,一说起F1土地升值概念,大家的第一反应便是地处嘉定的嘉宝股份,但是,真正的赢家可能是另一位——金地集团(600383)(相关行情个股论坛),它在上海嘉定正在开发一项面积高达5000亩的南翔星城。力度够震撼的吧?

  有媒体曾经算了一笔帐:自F1签约以来,一系列配套交通建设都开始动工,嘉定区的土地也变得异常抢手。2002年,嘉定赛场周边地价每亩8万元至12万元,2004年每亩最高200万元。这一地价与素来地价较高的闵行基本相当,地段与之相同的青浦地价不过每亩110万元左右。即便如此,上海嘉定区金建忠区长透露:“在没有看清项目的情况下,将不轻易把土地推向市场进行公开拍卖”。上赛场附近的商品房价在每平方米7000元左右,比嘉定中心区的房价(每平方米5000元)高出近40%。有专家预计,F1将使上赛场周边20平方公里地价上升。即使以6折的生地价计算,赛车场周边约20平方公里(合13334亩)的土地,至少能令上海市多赚或土地帐面增值64亿元。

  回过头来看一看,不禁佩服金地集团当年进军上海嘉定的超前眼光。正是在上海嘉定地价开始启动前的2002年,它及时介入了。香港马报管家婆彩图,2002年金地集团进入上海,将公司总投资量的近1/3用于上海,当年就吸纳土地3000亩,其中相当一部分位于嘉定南翔。嘉定南翔距上海外环线公里,距离上海市中心人民广场18公里,规划中R3线贯穿嘉定南翔可直接抵达徐家汇等上海市区的繁华区域,而F1国际赛车产场和国际汽车城也是近在咫尺,在上海嘉定,金地集团拿下了5000亩的南翔星城项目,首期格林春晓项目(为联排别墅)2003年启动,面积达2100亩的格林风范世界风情小镇项目于2004年启动。这两年,“金地格林”品牌的房子卖得如火如荼,口说无凭,有上海当地的媒体报道为证——《金地南翔抢地3000亩》一文中报导:金地集团在嘉定区南翔镇首次推出197套联排别墅,竟有2000多客户前去争购,一天半内197套联排别墅全部售完,创下了上海联排别墅市场开盘即售罄新纪录。

  即使不说未来,只看现在。现在的金地集团的业绩也相当出色,2003年每股收益0.613元,2004年中期每股收益0.232元。或许是因为身处宏观调控的重灾区房地产业,或许是因为身为“问题券商”南方证券的重仓股(2004年中期依然持股935万股),金地集团的二级市场走势相当难看,上市后一跌再跌,上两周的大盘反弹行情也对它毫无作用,现价依然仅有10元多。

  但是,假如想一想激动人心的上海F1概念,澳门金多宝管家婆想一想金地集团在上海嘉定南翔的土地增值概念,你或许又会动心了。

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